Immobilienkaufmann/Investor

Berliner Immobilienkaufmann, Mitte 40, verheiratet, zwei schulpflichtige Kinder, ist seit seinem 18. Lebensjahr als Immobilienkaufmann selbständig und besitzt, in verschiedenen Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbRs) organisiert, gemeinsam mit seinen Geschäftspartnern einige Mehrfamilienhäuser, von deren Erträgen er und seine Familie leben. Schon der Beauftragung unsererseits ist er mit Sack und Pack nach Mount Manganui in Neuseelands Bay of Plenty gezogen. Seine beiden Söhne, die zu der Zeit 11 bzw. 14 Jahre alt waren, hat er als internationale Studenten auf die lokale Schule in Mount Manganui geschickt.

Da die finanziellen Verhältnisse noch vor der Antragstellung geordnet werden sollten und er sich weiter auf den IELTS-Englischtest hier in Neuseeland vorbereiten wollte, einigten wir uns darauf, mit der Antragstellung noch so lange zu warten. Den Aufenthalt hier in Neuseeland konnten wir mit langfristigen Student Visas für die Kinder und Visitor Visas für die Eltern absichern.

Das in GbRs steckende Immobilienvermögen wurde vor Antragstellung noch umstrukturiert, um die für die Investor 2 Category nötigen 3 Mio NZD möglichst problemlos generieren zu können. Die Hauptproblematik lag in diesem Fall jedoch im Nachweis der nötigen Berufserfahrung als Unternehmer, denn Unternehmererfahrung wird nur für die Jahre anerkannt, in denen mindestens 1 Mio NZD Jahresumsatz nachzuweisen ist und/oder 5 Angestellte. Da jede einzelne Immobilie aber in einer individuellen GbR steckte, war der Nachweis garnicht so einfach, denn den Umsatz der verschiedenen GbRs einfach zu addieren, ist nach den INZ-Vorschriften nicht zulässig!

Ablauf:

• Januar 2017: Einreise nach Neuseeland
• März 2017: Beauftragung von Hahn & Associates
• Juni 2017: Beantragung Student und Visitor Visas
• Juli 2017: Genehmigung langfristiger Student und Visitor Visas, Gültigkeit bis Ende März 2019!
• Februar 2018: Einreichen der EOI (Expression of Interest)
• Anfang Juni 2018: Einreichen des Resident Visa Antrags
• Anfang Juli 2018: AIP (Approval in Principal) = positiver Vorbescheid
• Ende Januar 2019: Investment Funds komplett in Neuseeland angelegt
• Ende März 2019: Resident Visa Antrag genehmigt